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不动产登记业务知识试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记应当遵循的基本原则是（）。

A.自愿登记原则

B.实质审查原则

C.依法登记、统一登记、便民高效原则

D.先税后证原则

答案：C

2.下列权利中，不属于《不动产登记暂行条例实施细则》规定的不动产权利类型的是（）。

A.集体土地所有权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.动产质权

答案：D

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，在法定时限内完成登记，该时限为（）。

A.3个工作日

B.5个工作日

C.10个工作日

D.30个工作日

答案：C

4.当事人申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，必须提交的权源文件不包括（）。

A.国有建设用地使用权出让合同

B.建设工程规划许可证

C.房屋竣工验收备案表

D.房屋买卖合同

答案：D

5.下列关于预告登记的说法正确的是（）。

A.预告登记后，债权消灭即可自动失效

B.预告登记有效期为1年，逾期失效

C.预告登记可以对抗善意第三人

D.预告登记仅适用于现房转让

答案：C

6.因继承申请不动产登记，下列材料中不属于必须提交的是（）。

A.所有继承人身份证明

B.被继承人死亡证明

C.遗嘱公证书（有遗嘱时）

D.房屋价