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以房抵款协议

一、协议的基本构成与当事人

一份规范的以房抵款协议，首先应明确交易主体及协议目的。

协议名称：通常为《以房抵款协议书》或《债务清偿及房产抵偿协议》。

当事人：

*甲方（债权人/接受抵债方）：通常为出借人、材料供应商、施工方等享有债权的一方。

*乙方（债务人/抵债方）：通常为借款人、开发商、建设单位等负有债务的一方。

*丙方（可能涉及的第三方）：如抵债房产的开发商（若乙方非房产所有权人）、担保人等。丙方的加入需明确其在协议中的角色与责任，例如协助办理过户、承担连带保证责任等。

签订日期与地点：明确协议成立的时间与地点，对后续可能发生的争议管辖有一定参考意义。

二、核心条款详解

（一）抵债事由与基础债权

此条款旨在明确以房抵款行为的起因，是协议的基础。

*详细描述基础合同关系：例如，甲乙双方于某年某月某日签订的《XX工程施工合同》、《XX购销合同》或《借款合同》（编号：XXXX）。

*明确债务总额与构成：截至协议签订日，乙方尚欠甲方款项的具体性质（如工程款、货款、借款本金及利息等）、总额。此金额应以双方确认的结算文件、欠条或其他有效债权凭证为依据。

*债务履行期限：原债务的履行期限是否已届满，或经双方协商一致提前以房抵债。

（二）抵债房产的基本情况

抵债房产是协议的核心标的，其信息的准确性与完整性至关重要。

*房产