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参照物差异调整专项试题（含详细答案解析）

适用范围：房地产估价、资产评估相关岗位考试、职业资格备考

考查内容：交易情况、市场时间、实物状况、权益状况、区位状况五大类参照物差异调整

考试时长90分钟满分：100分

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分

1.在市场法资产评估中，下列因素里，不属于交易情况差异调整范畴的是（）。

A.参照物房产为亲友低价交易B.交易双方存在强制买卖行为

C.评估对象与参照物楼层档次不同D.参照物交易附带融资优惠条件

2.某估价机构2026年5月评估一套住宅，选取的可比参照物于2026年