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居住建筑无障碍设计技术指南

第一章总则

一、编制目的

本指南旨在统一居住建筑全流程无障碍设计的技术尺度，消除各类通行、使用场景中的物理障碍，覆盖从新建商品住宅、保障性租赁住房到老旧小区改造、居家适老化升级的全类型居住场景，保障老年人、残障人士、孕产妇、学龄前儿童、临时行动受限人员等所有群体的居住使用安全与便利，避免无障碍设施设计流于形式、达不到实际使用要求。所有设计内容均符合现行国家强制性标准要求，可直接作为设计单位施工图编制、施工单位现场落地、运维单位日常管理的执行依据。

二、适用范围

本指南适用于全国范围内所有新建、改建、扩建的居住建筑项目，包含总建筑面积大于等于1000㎡的居住小区、单栋户数大于等于3户的低层居住建筑、集中式养老居住设施、残障人士定向安置住房等相关项目。针对总层数大于等于7层的新建居住建筑，无障碍设计要求必须100%覆盖所有公共区域与每户套内可改造预留空间；针对老旧小区改造项目，需优先完成单元出入口、公共通道、电梯、公共卫生间等核心公共区域的无障碍升级，后续可结合居民需求逐步完成套内适配改造。

三、基本要求

居住建筑无障碍设计需遵循通用性、安全性、便利性三大核心原则，所有设施的设计参数需同时满足健康成年人与行动不便群体的使用需求，不得为了追求无障碍效果牺牲普通居民的正常使用体验。所有无障碍设施的使用寿命需与对应建筑主体结构使用寿命保持一致，不得使用易损耗、易