企业违规行为分析及信用评价指标探讨.pdfVIP

某开发企业承接保障性租赁住房项目，项目利用企事业单位自有闲置土地建设，规划以60平方

米以下小户型为主。在项目建设过程中，企业为降低成本，擅自更换部分绿色建材为普通建材，且未按规

定执行定价，将设定为同地段市场租赁住房的95%。此外，该企业在销售同期开发的商

品住宅时，存在宣传和捂盘惜售行为。当地住建部门核查后，将其行为记入不良信用

，并对其实施信用惩戒。

根据上述材料，回答下列问题：

1.该企业的行为中，结合工程基本原则，分析其违背了哪些原则？

【解析】

①违背人道主义原则：擅自更换绿色建材可能影响居住者健康，未保障公众福祉，违背“不原

则”；

②违背公平正义原则：未按规定执行保障性租赁住房，了保障对象的公平受益权，商

品住宅捂盘惜售人为抬高房价，违背利益分配公平要求；

③违背尊重自然原则：擅自更换绿色建材，忽视生态环保要求，违背人与自然和谐共生的理念，不

符合环境的整体性要求。

2.该企业信用评价的评价指标应该有哪些：

【解析】

企业信用评价指标：企业的情况、企业管理水平、涉诉