2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试题库.docVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试题库

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.房地产估价师注册有效期为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

2.下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权

B.以划拨方式取得的土地使用权，不得设定抵押权

C.以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权可以不抵押

D.以出让方式取得的土地使用权抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.房地产估价机构资质等级分为（）。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定期内的三级

E.四级

2.下列属于房地产行政法规的有（）。

A.《城市房地产开发经营管理条例》

B.《物业管理条例》

C.《住房公积金管理条例》

D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

E.《城市房地产转让管理规定》

三、判断题（每题1分，共10分）

1.房地产估价师只能在一个房地产估价机构执业。（）

2.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。（）

四、简答题（每题15分，共30分）

1.简述房地产估价的程序。

2.简述房地产抵押的概念及相关规定。

答案与解析：

一