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2026年房地产经纪人认证考试试题及答案

1.【单项选择】根据《城市房地产管理法》，下列哪一项属于房地产转让的法定形式？

A.以房地产作价入股

B.以房地产设定抵押权

C.以房地产出租

D.以房地产设定地役权

答案：A

2.【单项选择】某套住宅建筑面积142m2，套内面积118m2，公摊系数为：

A.16.95%

B.18.64%

C.20.34%

D.22.41%

答案：C

3.【单项选择】在房地产估价比较法中，对可比实例成交价格进行“交易情况修正”时，若正常交易价格指数为100，可比实例交易价格指数为103，则修正系数为：

A.0.9709

B.1.0300

C.0.9903

D.1.0000

答案：A

4.【单项选择】根据《民法典》第七百零三条，房屋租赁期限不得超过：

A.十年

B.十五年

C.二十年

D.二十五年

答案：C

5.【单项选择】商业银行对个人发放的二套房贷款，首付比例最低为：

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

答案：B

6.【单项选择】下列哪一项不属于房地产经纪服务合同法定必备条款？

A.服务报酬

B.房屋权属信息

C.房屋装修标准

D.服务期限

答案：C

7.【单项选择】某项目土地取得成本为8亿元，建设成本12亿元，管理费用2亿元，销售费用1.5亿元，投资利息1.3亿元，销售税费2.2亿元，目标