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土地登记代理人之土地权利理论与方法练习试题(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，下列关于土地所有权主体的表述正确的是（）。

A.城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有

B.城市土地属于集体所有，农村土地属于国家所有

C.城市土地属于国家所有，农村土地可以属于国家或集体所有

D.城市土地可以属于国家或集体所有，农村土地属于集体所有

答案：C

2.下列权利中，属于用益物权的是（）。

A.抵押权

B.地役权

C.留置权

D.质权

答案：B

3.集体土地所有权登记发证的法定主体是（）。

A.乡（镇）人民政府

B.县级自然资源主管部门

C.县级人民政府

D.村民委员会

答案：C

4.国有建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.无期限

答案：C

5.下列关于土地登记生效要件的说法，正确的是（）。

A.合同生效即物权变动生效

B.登记为对抗要件

C.登记为生效要件，但法律另有规定的除外

D.交付为生效要件

答案：C

6.地役权自（）时设立。

A.合同生效

B.登记

C.供役地交付

D.需役地登记完成

答案：A

7.下列关于宅基地使用权的表述，错误的是（）。

A.宅基地使用权人必须是本集体经济组织成员