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2025年土地登记概论题库及答案

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，土地登记的核心效力是（）。

A.确认土地权属

B.对抗善意第三人

C.公示物权变动

D.保障交易安全

答案：C

2.2024年修订的《不动产登记法》明确，不动产统一登记体系中，土地登记的最低管辖单位是（）。

A.省级自然资源主管部门

B.设区的市级不动产登记机构

C.县级人民政府确定的不动产登记机构

D.乡镇人民政府受托登记点

答案：C

3.预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C

4.人民法院要求不动产登记机构办理查封登记时，登记机构应（）。

A.审查查封的合法性后办理

B.直接办理查封登记并注明期限

C.要求法院提供权属证明

D.告知当事人提出异议

答案：B

5.异议登记申请人自异议登记之日起（）内未起诉的，异议登记失效。

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

答案：A

6.地役权登记中，需重点审查的内容是（）。

A.供役地与需役地的权属一致性

B.地役权合同约定的利用方式是否违反公序良俗

C.地役