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地产?***项目***工程质量保修书

发包单位（全称）：

总承包单位（全称）：

物业单位（全称）： （以下简称“物业”）

根据国家建设部《建设工程质量管理条例》和《地产?项目总承包合同》的有关规定，工程竣工交付验收后，在合同规定的保修期内由于施工质量引起的房屋保修，发包单位委托物业单位进行相关工程保修事宜的协调和管理；现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。

一、保修范围及期限

1.1保修范围：总承包单位在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和甲乙双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围为《地产·***项目总承包合同》内约定工程，包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等，以及甲乙双方约定的其他项目。

1.1.1由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内总承包单位负责免费维修保养。

1.1.2由于设计原因造成的质量问题，不属于总承包单位保修范围。

1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位