2026年资产评估师资格考试《资产价值》模拟试卷.docxVIP

2026年资产评估师资格考试《资产价值》模拟试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.资产评估中的市场法，其核心是寻找与评估对象具有可比性的交易案例，下列哪一项不属于可比性因素？

A.时间因素

B.地域因素

C.功能因素

D.评估基准日

2.在资产评估中，成本法的适用前提是评估对象的（）。

A.市场交易活跃

B.功能剩余经济寿命较长

C.重置成本易于确定

D.收益稳定且可预测

3.某企业拥有的一项专利技术，预计未来5年内每年产生的现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%，则该专利技术的现值约为（）万元。

A.620

B.560

C.480

D.400

4.在资产评估中，资产评估价值是指（）。

A.资产的账面价值

B.资产的市场价值

C.资产的清算价值

D.资产的公允价值

5.下列哪一项不属于资产评估中的专业假设？

A.评估假设

B.交易假设

C.法律假设

D.收益假设

6.在资产评估中，收益法的核心是（）。

A.市场比较

B.成本核算

C.收益预测

D.风险评估

7.某房地产评估案例中，评估对象为商业地产，其评估基准日为2026年1月1日，采用市场法评估时，选取的可比案例交易时间为2025年