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物业服务方案6篇

［篇1］物业服务方案

为落实市十三届人大三次会议审议经过的《关于依法加居民小

区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物

业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条

例》及有关法律、法规，结合我市物业管理工作实际，特制定本方窠：

一、指导思想

以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精

神为指导，以落实《关于依法加居民小区物业管理的议案》为重点，

以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加居民小区物业管

理工作，推动我市物业管理健康发展。

二、目标和范围

（一）目标：

1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率到达90；对存在工程

质量问题的房屋要及时维修，维修及时率到达90、

2、新建住宅小区推行招投标率到达100；202X年新进入市场的

楼盘，在商品房销售前要100签订《前期物业管理合同》和