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物业服务公司运营物业管理资金的筹集

一、物业管理企业资金筹集的必要性

（一）物业管理企业具备的筹资自主权

我国房地产经营管理体制革的中心环节是增强物业管理企业活力，使物业管理

企业具有以业养业、自我发展的能力，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展的独

立的经济实体。物业管理企业不仅要能自我约束、自我积累，而且要能自筹资金，这

样才能自我发展。自筹资金、自负盈亏是财务收支权的基本内容，是物业管理企业是

否具有经营管理自主权的关键所在。资金筹集和资金分配是物业管理企业资金运动的

起点和终点。如果对于资金运动的两端，企业不能自主，就难以真正做到以业养业、

自主经营、自负盈亏、自我发展。资金筹集是物业管理企业资金运动的初始阶段，把

握这个阶段，企业才有