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超市卖场装修监理实施细则

一、施工准备阶段监理工作要点

（一）参建主体资质与人员资格审核

1.施工单位必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证有效；项目经理具备二级及以上注册建造师资格，持有安全生产考核合格证书（B证），项目部配备专职安全员不少于1人（10000㎡及以上项目不少于2人），安全员持有安全生产考核合格证书（C证）；特种作业人员（电工、焊工、架子工）必须持有特种作业操作资格证，证件在有效期内，100%持证上岗，人证一致。

2.分包单位（消防、智能化、钢结构改造）资质必须符合要求，消防工程分包单位必须具备消防设施工程专业承包二级及以上资质，报建设单位确认后方可进场。

（二）施工组织设计与专项方案审核

1.审核施工进度计划是否满足超市开业节点要求，10000㎡以内卖场装修总工期不得超过90日历天，拆除及结构改造阶段工期占总工期比例不得超过15%，水电安装阶段不得超过25%，装饰装修阶段不得超过45%，收尾验收阶段不得超过15%；进度计划需明确关键线路与节点工期，采用双代号网络图编制，明确各工序逻辑关系。

2.审核专项施工方案，结构改造、高空作业、动火作业、大型设备安装必须编制专项方案，超过一定规模的危险性较大分部分项工程必须组织专家论证，方案经施工单位技术负责人审批、总监理工程师签字确认后方可实施。

（三）现场基层与原始条件核验

1.复核原建筑