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司法考试民法专题题目及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某将一套房屋出售给李某，但未办理过户登记。后张某又将该房屋以更高价格出售给不知情的王某，并完成了过户登记。此时，该房屋的所有权应归属于谁？

A.张某

B.李某

C.王某

D.张某与李某共有

答案：C

解析：根据《民法典》关于不动产物权变动的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，张某与李某的合同有效，但未办理过户登记，物权未发生变动，房屋所有权仍归张某。张某与王某的买卖合同有效，且已办理过户登记，物权发生变动，王某依法取得房屋所有权。因此，正确答案为C。选项A错误，因为张某已将所有权转移给王某；选项B错误，因为李某仅享有债权请求权，未取得物权；选项D错误，因为共有关系不适用于本案。

甲因出国，委托好友乙保管其名贵手表一块。保管期间，乙未经甲同意，擅自将该手表以市场价格出售给不知情的丙，并完成交付。关于该手表的归属，下列哪一说法是正确的？

A.甲有权请求乙返还手表

B.甲有权请求丙返还手表

C.丙善意取得手表所有权，甲只能向乙请求赔偿损失

D.乙的行为构成无权处分，买卖合同无效，丙不能取得所有权

答案：C

解析：本题涉及善意取得制度。根据《民法典》规定，无处分权人将不动产或者动