2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0614）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于房地产经纪人的说法中，错误的是（）。A.房地产经纪人必须经过注册后方可执业B.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上经纪机构执业C.房地产经纪人应当遵守法律法规和行业规范D.房地产经纪人执业需受委托人的委托答案：B解析：

正确选项：B。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业。同时执业于多个机构属于违规行为。

错误选项：A选项正确，注册是执业的前提；C选项正确，遵守规范是职业伦理要求；D选项正确，经纪活动是基于委托的民事行为。

在商品房买卖合同中，关于商品房现售条件的说法，错误的是（）。A.房地产开发企业应当持有具有法律效力的《商品房预售许可证》B.商品房现售已完成房屋所有权初始登记C.现售商品房不得分割拆零销售D.现售商品房的面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房答案：D解析：

正确选项：D。根据相关规定，商品房现售时，面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。而通常所说的3%红线通常指面积误差比在3%以内部分由开发商承担，超出部分由买卖双方分担，但在“有权退房”这一硬性规定上，现售与预售在法律界定上略有不同，现售强调的是已登记，退房条件通常更严格，或者依据具体合同条款，但在本题语境下，D选项表述为“有权退房”是错误的，因