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房屋建筑监理细则

一、总则

本细则旨在规范房屋建筑工程监理工作，明确监理职责、工作内容与程序，确保工程质量、安全、进度及投资目标的有效控制。本细则依据国家现行法律法规、工程建设标准、设计文件及施工合同，结合项目具体特点制定。凡在本项目监理范围内的所有施工活动及相关方，均应遵守本细则。

监理工作应遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则，坚持事前控制、事中监督与事后验收相结合的方法，严格履行监理合同约定的各项义务。

二、施工准备阶段监理

（一）图纸会审与设计交底

监理工程师应协助建设单位组织图纸会审，熟悉设计文件，理解设计意图，核对图纸是否存在错、漏、碰、缺等问题。对会审中提出的问题，应整理形成书面纪要，由设计单位进行答复或修改。设计交底时，监理工程师应督促施工单位认真领会设计要求，确保施工方向准确。

（二）施工组织设计及专项方案审查

对施工单位报送的施工组织设计（或施工方案），监理工程师应重点审查其施工部署的合理性、施工方法的可行性、资源配置的充足性、进度计划的科学性以及质量安全保证措施的有效性。对于危大工程专项施工方案，必须审查其是否经过专家论证，以及论证意见的落实情况。

（三）施工现场准备检查

检查施工单位是否已完成施工现场的三通一平（或五通一平）、临时设施搭设、施工机械设备进场及调试、材料储备等准备工作。核查施工测量控制网的建立及复测结果，确保其符合设计及规范要求。