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2026年资产评估师资格考试财产评估实务试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在财产评估中，用于确定评估基准日的价值类型通常是指（）。

A.重置成本

B.现行市价

C.清算价格

D.收益现值

2.评估某项固定资产时，如果其购建成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用3年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧，则其账面价值为（）。

A.70万元

B.80万元

C.90万元

D.100万元

3.在评估无形资产时，如果采用收益法，通常需要考虑的因素不包括（）。

A.资产的剩余使用年限

B.资产的物理损耗

C.资产的obsolescence

D.资产的账面净值

4.评估某项流动资产时，如果其账面价值为50万元，可变现净值为40万元，则其评估价值为（）。

A.50万元

B.40万元

C.45万元

D.30万元

5.在评估房地产时，如果采用市场法，通常需要选取的参照物不包括（）。

A.与评估对象地理位置相近的类似房地产

B.与评估对象用途相同的房地产

C.与评估对象面积相同的房地产

D.与评估对象价格相同的房地产

6.评估某项长期投资时，如果采用成本法，通常需要考虑的因素不包括（）。

A.投资成本

B.投资收益

C.投资风险

D.投资期限

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