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科研变更物业服务合同

一、合同双方,1.委托方（以下简称“甲方”）：,2.服务方（以下简称“乙方”）：二、合同标的

1.甲方科研场所的物业服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

2.具体服务范围以附件《科研变更物业服务清单》为准。三、合同价款

1.本合同服务费用为人民币元/年。

2.甲方应于每年日前向乙方支付当年物业服务费用。四、合同期限

1.本合同自年月日起至年月日止，共计年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。五、双方权利义务（一）甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得擅自改变物业服务范围。

3.甲方应爱护公共设施设备，不得损坏或擅自拆除。

4.甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。（二）乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应定期对物业服务工作进行自查，并及时整改发现的问题。

3.乙方应确保公共设施设备正常运行，及时维修损坏的设施设备。

4.乙方应加强安全管理，确保甲方及物业管理区域内的安全。

5.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。六、违约责任（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。

2.甲方擅自