共有物权与用益物权及案例分析2023.pdfVIP

第四共、用益物权第五要约、承诺2023.1.5)

级经济法

预习先修

主讲老：

专题四物权

【】

、念

共有，是指两个以上的人对于同物共同所。

共有，并非在一物之上成立两个以上所有权，其法律构造是：一物之上成立一个所有权，该所有权由

多个共有人共同享有。

【注意】二人共有一套房屋，并未一物一权原则。

共有的产生或基于法规定，如夫妻共有财产，或基于当事人的约定。

最广意义上的共有包括按份共共同共有、区分所有。

、共同共有

1.概述

共同共有，是指共有人和不分份额地享有共有权的共有形态。（没有份额）

共同共有以共同关系的存在为前提，如家庭关系、夫妻关系。常见的共同共有的形态主要有：夫妻共

有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

【注意】共同关系消灭，共同共有也消灭。

【注意】共同关系存续时，权利义务