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2025年造价工程师案例分析案例模拟试卷【含参考答案】

案例一：某住宅项目工程价款结算与调整

某房地产开发公司（发包人）与某建筑工程公司（承包人）签订某住宅项目施工合同，合同约定：采用单价合同，工期180天，签约合同价为5600万元（其中分部分项工程费4200万元，措施项目费800万元，其他项目费300万元，规费按分部分项+措施+其他项目费的6%计取，增值税税率9%）。合同中约定：①材料价格风险由双方共担，基准价±5%以内由承包人承担，超出部分由发包人调整；②清单工程量偏差超过15%时，超出部分综合单价按原单价的0.9倍调整，减少15%以上时，剩余部分按原单价的1.1倍调整；③因不可抗力导致的损失，承包人施工设备损坏由承包人承担，人员伤亡由责任方承担，工程本身损失及修复费用由发包人承担，停工期间必要的管理人员工资由发包人承担。

施工过程中发生以下事件：

事件1：施工至第30天，遭遇百年一遇台风（构成不可抗力），导致：①部分已完主体结构损坏，修复费用28万元；②承包人施工机械损坏2台，修复费用12万元；③现场临时设施损毁，重建费用8万元；④停工期间必要管理人员工资3万元；⑤承包人人员受伤治疗费用1.5万元（无责任划分争议）。

事件2：原清单中“C25现浇混凝土梁”工程量为2000m3，综合单价520元/m3。实际施工中，经监理确认的工程量为2400m3（施工方案、质量