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2026一建法规易错刷题试卷及答案

一、单项选择题（共25题，每题的备选项中，只有1个最符合题意，错误率均值68.2%）

1.某开发商将一套在建商品住宅以120万元价格出售给张某，双方2023年3月15日签订了书面购房合同，约定2025年12月竣工验收后交付并办理所有权转移登记。2023年6月该开发商又将同套住宅以130万元价格出售给不知情的李某，双方网签后于2023年7月办理了预告登记。2025年12月房屋竣工验收合格，开发商直接将该套房屋所有权登记至李某名下。关于本案，下列说法正确的是（）

A.张某与开发商签订的购房合同因订立时房屋尚未完成所有权初始登记而无效

B.李某办理预告登记后，未经李某同意开发商处分该房屋的，不发生物权效力

C.张某有权主张撤销李某的房屋所有权登记，优先获得房屋所有权

D.开发商的一房二卖行为违反一物一权原则，两份购房合同均属于可撤销合同

2.关于建设用地使用权设立的说法，正确的是（）

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，同一宗土地上不得设立多个建设用地使用权

B.经营性建设用地使用权应当通过招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让设立

C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理

D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权