房地产投资信托收益解析.pptVIP

;*;房地产投资信托基金(RealEstateInvestmenlTrusts，简称REITs)，是产业投资基金的一种，其以企业或商业信托投资计划或者契约的组织形式，通过发行受益凭证(股票、商业票据或债券)，募集不特定的多个投资者的资金，委托专业投资机构投资于房地产的开发、经营、销售等价值链的不同环节以及不同的房地产企业与项目，并将绝大部分投资综合收益按百分比分配给投资者。

;房地产投资信托基金作为一种筹集资金的工具。

特点：灵活性和广泛性。

它通过对现存房地产的获取和经营来获利。

提升了房地产资产的流动性和变现能力。

优点：教授经营、组合投资、分散风险、流动性高、品种多等

;是一种像股票一样在大型交易所买卖的证券，主要通过物业项目或抵押直接投资于房地产。

;*;*;;;筹资渠道

使房地产开发商及时回笼资金。在房地产开发阶段，当工程项同达成预售条件时，房地产开发企业就能够将该项目委托给房地产投资信托企业，后者通过信托权益凭证发售方式向社会投资者募集资金。这么房地产开发企业在预售阶段就可快速回笼资金，这不但有利于工程项目标全方面完毕，而且房地产开发企业还能够顺利开发下一种项目，进而推动房地产业的良性循环发展。;投资渠道

VS股票基金:风险小，收益稳定；

VS债券基金：收益高；

VS传统房地产投资：门槛低，流动性高和风险小的优势。

含有风险低、收益稳定的优点，因而能广泛地将