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深度复盘2026：老旧小区改造融资轮次扩张与头部玩家商业模式拆解
TOC\o1-3\h\z\u286322026年老旧小区改造融资轮次扩张与头部玩家商业模式拆解 3
9321一、宏观背景：2026年政策红利与市场存量机遇 3
75611.1政策演进：从“基础改造”到“全生命周期运营”的导向变化 3
311381.2市场存量：2026年老旧小区改造规模预测与区域分布特征 6
11035二、融资模式迭代：从单一财政依赖到多元化资本结构 9
125002.1融资轮次扩张：EOD模式与REITs在旧改中的深度应用 9
202072.2资金
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