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2026年秋季全国房地产经纪人资格考试模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的说法中，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让最高年限由国务院统一规定，不得低于法定最低年限

C.获得土地使用权者必须自行开发建设，不得转让

D.土地使用权出让金可以全部一次性收取，也可以根据实际情况分期收取

2.房地产经纪机构接受委托提供代办抵押贷款服务时，其行为主体应当是（）。

A.房地产经纪机构本身

B.接受委托的房地产经纪人个人

C.具有相应资质的金融机构

D.委托的房地产买卖双方

3.某房地产经纪人在与客户沟通时，得知客户对房屋的装修有特殊要求，但该要求可能违反了小区的物业管理制度。经纪人最恰当的做法是（）。

A.私下为客户寻找能满足其装修要求的房源

B.坚决拒绝客户，告知其装修要求不合理

C.向客户说明小区的物业管理制度，并建议其协商或修改要求

D.提供几种折衷的装修方案