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住宅楼（含地下室）施工组织设计

第一章编制依据及工程概况

1.1编制依据

本施工组织设计依据国家现行建筑工程施工质量验收规范、行业标准、地方标准及工程建设标准强制性条文进行编制。主要依据包括但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）以及本工程的建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等专业施工图纸，地质勘察报告，设计交底及图纸会审记录。同时，结合施工现场实际情况、企业ISO9001质量管理体系文件、企业同类工程施工经验及现有技术装备能力进行综合编制。

1.2工程概况

本工程为高层住宅楼项目，地下2层，地上26层，建筑总高度为79.8米，总建筑面积约28500平方米，其中地下室建筑面积约4500平方米。结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板基础，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，耐火等级为地上一级、地下一级。

地下室主要功能为车库、设备用房及非机动车库，平时为停车库，战时部分区域为核6级常6级二等人员掩蔽所。地上部分主要为标准层住宅，每层约3.2米高，顶层为复式结构。外墙装饰主要为真石漆及局部干挂石材，屋面防水等级为Ⅰ级。

工程地质条件方面，根据勘察报告