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一级建造师考试建设工程经济应考要点

第一章建设工程经济基础

1.1资金时间价值

概念：资金在生产和流通过程中，随时间推移而产生的增值。

计算方法：

单利：仅对本金计算利息。

复利：对本金及利息计算利息。

年金：等额现金流系列，分为普通年金、即付年金、递延年金、永续年金。

主要公式：

复利终值：F

复利现值：P

普通年金终值：F

普通年金现值：P

1.2盈利性分析

财务内部收益率（FIRR）：项目净现金流量的现值等于零的贴现率。

财务净现值（FNPV）：项目计算期内现金流入现值减去现金流出现值。

投资回收期：项目从投产年算起，用每年的净收益回收项目总投资所需的时间。

1.3不确定性分析