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记账实操-房地产公司日常账务处理 SOP.pptx

记账实操-房地产公司日常账务处理 SOP.pptx

    会计实操文库;会计实操文库

    增值税

    损益类 主营业务收入—XX项目交房时确认的销售收入主营业务成本—XX项目结转与收入匹配的开发成本归集基础资料项目资料：土地出让合同、规划许可证、施工总承包合同、预售许可证。结算资料：工程进度确认单、材料采购发票、付款凭证、预售房款收款凭证。

    （二）核心业务账务处理

    1.拿地阶段（土地成本归集）分录模板：

    （1）支付土地出让金：借：开发成本—XX项目—土地征用及拆迁补偿费；贷：银行存款

    （2）支付契税（按土地出让金3% 5%）：借：开发成本—XX项目—土地征用及拆迁补偿费；贷：银

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