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全国一级建造师执业资格考试

2026年一级建造师考试复习资料

一、《建设工程经济》复习要点

1.工程经济基础

（1）资金时间价值：利率、利息的计算（单利和复利）。等值计算：一次支付终值和现值公式（F=P×(1+i)^n，P=F×(1+i)^-n），等额支付系列终值和现值公式。

（2）名义利率与实际利率：i_eff=(1+r/m)^m-1。当计息周期小于1年时，实际利率大于名义利率。

（3）经济效果评价：投资收益率（ROI）=年净收益/投资总额×100%；投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量。

（4）净现值（NPV）：NPV0，方案可行；NPV=0，方案勉强可行；NPV0，方案不可行。

（5）内部收益率（IRR）：使NPV=0的折现率。IRR≥基准收益率时方案可行。

（6）盈亏平衡分析：BEP（产量）=固定成本/（单位产品售价-单位产品变动成本-单位产品税金及附加）。

2.工程财务

（1）财务会计基础：会计要素（资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润）。会计等式：资产=负债+所有者权益。

（2）成本与费用：生产成本（直接材料、直接人工、制造费用）和期间费用（管理费用、销售费用、财务费用）。

（3）收入核算：建造合同收入的确认（完工百分比法）。合同结果能够可靠估计的，按履约进度确认收入。

（4）利润与利润分配：营业利