2026年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试卷与参考答案.docx

2026年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试卷与参考答案

案例分析题

案例一：

某市为推进城市更新行动，拟对一个老旧厂区进行改造，项目定位为融合文化创意与科技创新的产业园区。项目总投资预计为8亿元，其中工程建设费用5亿元，工程建设其他费用1.2亿元，预备费0.8亿元，建设期利息1.0亿元。项目资金来源为：资本金3.2亿元（由企业自有资金提供），其余资金通过银行贷款解决。项目计算期为10年（含建设期2年），运营期8年。

项目在可行性研究阶段，测得运营期各年净利润为6000万元，折旧摊销为2000万元，所得税为1500万元。建设期贷款均衡投入，贷款年利率为5.00%（按月计息），运营期前5年