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竣工验收管理细则

1总则

1.1为规范建设工程竣工验收管理，明确验收流程、责任主体及工作要求，保障工程质量及使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等法律法规及行业标准，制定本细则。

1.2本细则适用于我国境内新建、扩建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程的竣工验收管理，抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程、农民自建低层住宅工程除外，轨道交通、水利、电力等行业专业工程可参照本细则结合行业专项规定执行。

1.3竣工验收是工程交付使用的法定前置程序，未经验收或验收不合格的工程，不得交付使用，不得办理产权登记，不得投入运营。

1.4竣工验收应当遵循“客观公正、量化判定、权责清晰、闭环管理”的原则，严格依据法定依据、设计文件及合同约定开展，严禁走过场、虚假验收。

2竣工验收依据

2.1法律法规及规范性文件：包括但不限于《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《人民防空工程验收规定》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等国家及地方发布的建设领域法律法规、规范性文件。

2.2技术标准规范：包括工程建设强制性标准，现行的勘察、设计、施工、验收行业标准、地方标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50