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竣工验收监理细则

1竣工验收前置条件核查

监理单位收到施工单位提交的《工程竣工报审表》及完整竣工资料后，需在7个工作日内完成前置条件核查，所有条件满足后方可组织竣工预验收，前置条件需100%符合以下要求：

1.1工程实体完成要求

1.1.1按设计文件、施工合同约定完成所有施工内容，无结构性缺陷，涉及安全和使用功能的分项工程全部施工完毕，专项工艺检测全部合格。其中主体结构分部验收合格率100%，涉及安全的混凝土保护层厚度检测梁类构件合格率≥90%、板类构件合格率≥80%，不合格点最大偏差不超过允许偏差的1.5倍；沉降观测累计沉降量≤设计允许值，最后100天沉降速率≤0.01mm/d，无异常沉降记录。

1.1.2专项验收全部完成，取得法定主管部门出具的认可文件：包括规划部门出具的建设工程竣工规划核实意见书，消防救援机构出具的建设工程消防验收意见书或备案凭证，人防主管部门出具的人防工程验收备案表，生态环境部门出具的建设项目竣工环保验收意见，气象主管机构出具的防雷装置验收合格证明，特种设备监管部门出具的电梯（如有）使用登记证，燃气、供水、供电、供热等市政配套设施验收合格证明。

1.1.3施工场地已按要求清理完毕，临时设施全部拆除，场地恢复符合规划及市政管理要求，建筑垃圾清运率100%。

1.2竣工资料核查要求

1.2.1施工单位提交的竣工资料需符合《建设工程文件归档规范》GB