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不动产登记代理实务考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是（）

A.登记簿仅具有权利推定效力，不具有公信力

B.登记簿具有公信力，但不得对抗善意第三人

C.登记簿具有公信力，善意第三人可据此取得不动产物权

D.登记簿仅对登记机构内部有效，对外不产生法律效力

答案：C

2.甲公司将其名下国有建设用地使用权抵押给乙银行，双方于2023年3月1日签订抵押合同，3月5日申请办理抵押登记，3月8日登记机构记载于登记簿。抵押权的设立时间为（）

A.3月1日B.3月5日C.3月8日D.3月9日

答案：C

3.下列权利中，依法可以办理预告登记的是（）

A.地役权B.所有权C.抵押权D.房屋所有权转移请求权

答案：D

4.不动产登记资料查询的主体不包括（）

A.权利人本人B.继承人C.任意第三人D.清算组

答案：C

5.下列关于“一体登记”原则的表述，错误的是（）

A.房屋与其占用范围内的土地权利应一并登记

B.土地已登记，新建房屋可单独申请首次登记

C.抵押房屋时，其占用范围内的建设用地使用权应一并抵押并登记

D.一体登记的目的是保障权利主体一致

答案：B

6.登记机构在办理更正登记时，应当书面通