2026物业管理师考试《政策法规》冲刺试卷及答案解析.docxVIP

2026物业管理师考试《政策法规》冲刺试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.所有权

B.占有权

C.使用权

D.收益权

2.业主大会会议作出制定和修改业主大会议事规则、选聘和解聘物业服务企业等决定，应当经参与业主过半数同意。但是，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的事项是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.改变共有部分的用途

3.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

4.物业服务企业应当按照政府指导价，在规定的价格范围内制定物业服务收费方案，并报（）备案。

A.业主大会

B.街道办事处