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土地使用权融资租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）系合法持有本协议项下土地使用权的主体，承租方（以下简称“乙方”）系因生产经营需要拟租赁该土地使用权的主体。双方经平等协商，就土地使用权融资租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.土地位置：位于[具体行政区划+地块编号/地址]，四至范围以《国有土地使用权证》载明为准；

2.土地面积：共计[XX]平方米（以权证登记面积为准）；

3.土地用途：[工业/商业/住宅等，需与土地使用权证载明用途一致]；

4.使用权类型：出让；

5.剩余使用年限：自本协议生效之日起，剩余[XX]年（以土地使用权证剩余期限为准）；

6.权利状态：甲方保证该土地使用权无抵押、查封、权属争议等权利瑕疵，且已取得全部必要的批准文件（若为划拨土地，需明确甲方已取得政府部门同意出租的批复）。

二、租赁期限

本协议租赁期限为[XX]年，自甲方完成土地交付之日起计算。租赁期限不得超过土地使用权剩余使用年限，若剩余年限不足约定租赁期限，以剩余年限为准。

三、租金及支付方式

1.租金构成：租金包括土地使用权成本分摊、资金占用利息及甲方服务费，合计总额为[XX]万元；

2.支付方式：乙方分[XX]期支付，每期支付[XX]万元，支付时间为每月/每季度/每年的[X]日（具体周期由双方约定）；

3.支付账户：甲方指定账户为[开户银行+账户名称+账号]；

4.逾期责任：乙方逾期支付租