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2026年住宅小区业主协议签订合同二篇

篇一

甲方：（业主或业主代表）

乙方：（房地产开发公司或物业管理公司）

一、定义与解释

1.“住宅小区”指甲方购买的住宅及小区配套设施。

2.“业主”指购买住宅并持有房产证的自然人或法人。

3.“物业管理”指乙方根据本协议对住宅小区进行的管理和服务。

二、合同目的

1.明确甲乙双方在住宅小区内的权利与义务。

2.规范小区管理，保障业主的合法权益。

3.促进小区的和谐发展，提升居住品质。

三、甲方权利与义务

1.权利：

-享有住宅的合法使用权、收益权和处分权。

-享有小区公共设施的使用权。

-参与小区业主大会，行使表决权。

2.义务：

-遵守国家法律法规和本协议的约定。

-依法缴纳物业管理费及相关费用。

-维护小区环境，爱护公共设施。

四、乙方权利与义务

1.权利：

-对小区进行物业管理，确保小区的安全、整洁和有序。

-依法收取物业管理费及相关费用。

-享有小区公共设施的经营管理权。

2.义务：

-依法履行物业管理职责，为业主提供优质服务。

-定期向业主公布小区管理情况。

-维护业主合法权益，及时处理业主投诉。

五、物业管理费

1.收费标准：按照国家规定和小区实际情况制定物业管理费收费标准。

2.缴纳方式：业主应按时足额缴纳物