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房地产经纪人协理试题及解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列选项中，属于房地产经纪服务核心客体的是

A.提供服务的房地产经纪机构

B.签署服务协议的委托方

C.平台发布的房源宣传信息

D.促成交易的房屋标的本身

答案：D

解析：房地产经纪服务的客体是经纪活动指向的核心对象，也就是待交易的房屋标的。A选项属于经纪服务的提供主体，B选项属于经纪服务的委托主体，C选项属于服务过程中使用的媒介信息，都不属于核心客体。

根据我国民事法律相关规定，房屋交易环节设定的定金金额，最高不得超过主合同标的额的

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

答案：B

解析：我国民法典明确规定，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。其余选项的比例不符合现行法律要求。

下列工作权限中，属于房地产经纪人协理可以独立完成的工作是

A.独立签署房地产经纪服务合同

B.以个人名义承接房地产经纪业务

C.协助执业房地产经纪人完成房源信息核验

D.独立处理交易过程中的大额纠纷

答案：C

解析：房地产经纪人协理的执业定位是协助执业房地产经纪人开展相关业务，不得独立承接业务、签署服务合同或者独立处置大额交易纠纷，仅可协助完成房源核验、信息整理等辅助性工作。其余选项均超出协理的法定执业权限。