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不动产登记代理人资格考试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项不属于不动产登记的法定类型？

A.首次登记??B.转移登记??C.预告登记??D.备案登记

【答案】D

2.甲以一栋已办理首次登记的商品房为乙设立抵押权，双方于2023年3月1日共同向登记机构申请抵押权登记，登记机构于3月7日记载于登记簿并核发证明，该抵押权生效时间为：

A.3月1日??B.3月3日??C.3月7日??D.3月8日

【答案】C

3.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是：

A.登记簿仅具有权利推定效力，不具有公信力

B.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

C.登记簿是物权归属和内容的根据，具有公信力

D.登记簿可以随意更改，只要权利人同意即可

【答案】C

4.某宗国有建设用地使用权于2010年出让，合同约定容积率为2.0，2015年规划部门依法调整片区控制性详细规划，将该地块容积率上调至3.0，权利人未申请变更登记。2023年转让该宗地时，受让人要求按3.0容积率登记，登记机构应：

A.直接按3.0容积率登记??B.要求规划部门出具补充合同

C.按原出让合同2.0容积率登记??D.要求补缴出让金后按3.0登记

【答案】C

5.下列关于“预告登记”的表述，错误的