2026年甘肃甘肃房地产估价师考试题库含答案.docx

2026年甘肃甘肃房地产估价师考试题库含答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.下列关于房地产估价本质的表述，错误的是（）。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是为客户提供价格保证而不是提供价值意见

D.房地产估价会有误差，但误差应控制在合理范围内

【答案】C

【解析】房地产估价是评估房地产的真实客观价值，提供的是专业意见，而不是为客户提供价格保证。价格保证通常属于担保或保险的范畴，不属于估价本质。

2.某宗土地面积为2000平方米，规划容积率为3.0，建筑密度为40%