跨越长租公寓盈利门槛：集中式竞争加剧.pdfVIP

21世纪经济/2017年/6月/19日/第017版

地产

“跨过”长租公寓的五年门槛：集中式竞争激烈

本报

咖啡休闲区、科技体验区、阳光区、自助超市区、公共厨房区、烘干熨烫区、快递收发

区、电玩区⋯⋯这是一家长租公寓的公共空间配置。公寓月均价为4200元/月，房

间面积在15-35平方米之间。这样的长租公寓近两年正逐渐兴起，并受到追求生活品质和潮流的

年轻人追捧。

熊猫公寓CEO龙是长租公寓领域的探路者。16日，他向21世纪经济了一

组数据：按照《国家新型城镇化规划》进程，2020年我国仍有2亿以上，70%

通过租房居住，按目前月475元，房租市场已近。20-30岁青年人以75%的绝对高

比例成为租房的主要人群，针对青年的出租型公寓机会巨大。

第六次人口普查数据显示，98.5%的可出租房屋来自私人出租住宅；而在许多发达国家

和地区，机构出租房源往往能占到租赁总供给的25%-30%。庞大的市场空间令各路资本介入其中。