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对房地产会计问题与改进对策研究可编辑修改精选全文完整版

一、单选题（每题3分，共15分）

1.房地产企业会计核算中，土地成本一般采用哪种方法进行分摊？（）

A.占地面积法B.建筑面积法C.直接成本法D.预算造价法

2.房地产企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，预计计税毛利率不得低于（）。

A.15%B.10%C.5%D.3%

3.以下不属于房地产企业开发成本核算项目的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费B.前期工程费C.管理费用D.基础设施费

4.房地产企业采用预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，预计利润率暂按（）执行。

A.15%B.10%C.5%D.3%

5.房地产企业的存货不包括以下哪项？（）

A.开发产品B.周转材料C.工程物资D.库存现金

二、多选题（每题5分，共25分）

1.房地产企业会计核算的特点包括（）。

A.核算对象具有单件性B.核算周期具有长期性C.资金筹集具有多样