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所有人抵押权

所有人抵押权，亦称所有人抵押，为近

现代民法一项重要制度，指不动产所有人就

自己的所有物享有抵押权。国现行民事立

法没有规定所有人抵押权，是为缺漏，应属

无疑。由学者起草的《中国物权法草案建议

稿》第34条第1项规定：不动产物权人，

可以为自己将来设定一项类型肯定、范围明

确的物权，保留一个确定的顺位。顺位的保

留，自登记时生效。第330条规定：同一物

上设定的抵押权与该物的所有权归属于一

人时，且在该抵押物上另有其他担保物权的,

抵押权不因混同而消灭.这些规定，为国

关于所有人抵押权的明文，表明国民法肯

定所有人抵押权的基本趋向，值得注意。

第一部分各国民法上的所有人抵押权

一、罗马法

距今约30个世纪的古罗马法，乃是近

现代民法制度的端绪。近现代各项民法制度

大都可以在这里找到其最初的观念和雏形，

所有人抵押权自亦不例外。

在古罗马法时代，由于站在保护债权人