财产行为税制度案例分析：住房购置、出租及证券交易税收计算.pdfVIP

第七章财产和行为税制度

、案例分析题

1.居民3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房

产，买价500万元，本月将该套出租给个人居住，每月1万元。11月份将某上市公司（B股）卖出，取

得股权转让书据，所载售价为8万元，随后了封闭式投资基金10万元。（）印花税税率为

1‰。

（1）计算本年第一套住房应缴纳的契税。

（2）计算本年度第二套住房应缴纳的契税。

（3）计算本年度将住房出租应缴纳的税。

（4）计算卖出、基金应缴纳的印花税。

（5）假设将自己名下的95平方米的住房变更到妻子名下，该现值350万元，请说明此变更的契

税处理。

（6）计算出租住房应缴纳的城镇土地使用税。

2.某公司（一般）主要从事建筑工程机械的生产制造，今年发生以下业务：

（1）签订钢材采购合同一份，采购金额8000万元；签订以货换货合同一份，用库存的3000万