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2026年土地登记代理人考试题库附完整答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于法律另有规定的情形？

A.房屋买卖

B.土地承包经营权互换

C.地役权设立

D.建设用地使用权抵押

2.土地登记代理人应当在代理权限范围内实施土地登记代理行为。在代理活动中，代理人因过错给被代理人造成损害的，应当承担什么责任？

A.由被代理人自行承担

B.由代理人承担赔偿责任

C.由代理人和被代理人承担连带责任

D.由登记机构承担赔偿责任

3.在地籍调查中，界址点编号通常采用什么形式？

A.街坊号-宗地号-界址点号

B.行政区划代码-街坊号-界址点号

C.宗地号-界址点号

D.街坊号-界址点顺序号

4.关于不动产登记簿的效力，下列说法正确的是？

A.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致的，以不动产权属证书为准

B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

C.不动产登记簿不具有证据效力

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准

5.某宗地面积为10000平方米，土地用途为住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为207