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财务评价七连环（一）

财务评价七连环（一）

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：

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1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m，其项目设计、规模与该企业2年前在另一城市

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修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m，建筑工程的综合用工量为4.5工

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日/m，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%。考虑

地区和时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费用

的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元。设备安装工程费用为设备投资的15%，项目

土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费的15%，项目的基本预

备费为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定