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公寓楼施工方案

一、工程概况

本项目为18层高层保障性公寓楼，地上18层为住宅式公寓，地下2层为机动车车库及配套设备用房，总建筑面积28652.3㎡，其中地下建筑面积7219.8㎡，地上建筑面积21432.5㎡；建筑室外地坪标高41.80m，屋顶檐口标高51.90m，建筑总高度52.80m，标准层层高2.9m，地下室一层层高4.2m，二层层高3.8m。结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度7度，抗震设防丙类，剪力墙抗震等级三级，设计使用年限50年，地基基础设计等级甲级。

工程地质条件：场地原始地貌为缓坡台地，经整平后场地标高为42.50m，筏板基底设计标高为31.20m，开挖深度11.30m；场地地层自上而下依次为：①素填土，厚度1.2~3.5m，平均厚度2.4m；②粉质黏土，厚度2.1~4.8m，平均厚度3.2m；③中风化花岗岩，层厚大于15m，承载力特征值fak=2800kPa，为筏板基础持力层。场地地下水为孔隙潜水，稳定水位埋深8.2m，水位年变幅1.5m，地下水对混凝土无腐蚀性。

二、施工部署

1.项目管理架构：建立项目经理负责制的项目管理体系，配置项目经理1名、项目技术负责人1名，设置施工、技术、质量、安全、材料、预算、劳务、资料8个职能部门，配置专职质检员2名、专职安全员3名、施工员4名，所有管理人员均持证上岗。

2.施工