CM承包模式及其在工程造价控制中应用.pdfVIP

2023一级造价《设工程价》知识

【知识点】C承模式

CM(ConstructionManagement)承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单

位以承包单位的进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径(Fast一Track)的生

产方式，使工程项目实现有条件的边设计、边施工。

（1）CM承包模式的特点。

1）采快径法工【设计和施工搭接，交叉进行】

即在工程设计尚未结束之前，当工程某些部分的施工图设计已经完成时，就开始进行该部分工程的施工招

标，从而使这部分工程的施工提前到工程项目的设计阶段。

2）CM单位有代和两种。

代的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。

代的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

3）CM合采用成本加金方式

代合：建设单位与分单位直接签，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。

代型合：采用保最大费(GMP)加金合同形式。这是因为CM合同总价是在CM