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2026年法律实务合同法考试模拟题

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

针对地域：北京；行业：房地产交易

1.甲向乙购买一套位于北京市朝阳区的住宅，合同约定乙在2026年6月30日前交付房屋。若因乙未按时交付导致甲无法按计划出售该房产，乙应承担的违约责任形式不包括：

A.继续履行

B.赔偿损失

C.减少价款

D.解除合同

2.北京某开发商与购房者签订《商品房买卖合同》，合同中明确“房屋交付时需取得‘人防工程使用许可’”。若开发商未获许可便交付房屋，购房者主张解除合同，法院应如何处理？

A.直接支持解除，因违反法定条件

B.要求购房者先行催告30日

C.视情况部分解除，若已装修可补偿损失

D.需结合购房者的实际损失判定

3.丙公司向丁公司租赁北京市海淀区某商铺用于经营餐饮，租赁合同约定“租金按季度支付”。若丙公司因疫情导致经营困难，主张延期支付租金，丁公司应如何回应？

A.拒绝，因合同已明确约定支付期限

B.同意延期，但需丙公司提供担保

C.可协商缩短支付周期以缓解双方压力

D.必须按原合同执行，否则可解除租赁合同

4.北京某科技公司（甲方）与供应商（乙方）签订《电子元器件采购合同》，约定“货物交付后10日内验收”。若乙方交付的产品存在轻微瑕疵，甲方应如何处理？

A.必须立即拒收，因存在质量缺