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2026年资产评估师资产评估实务案例含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。）

1.某评估机构在承接一项机器设备评估业务后，发现客户提供的部分设备历史成本资料存在明显错误且难以核实。根据资产评估基本准则，评估师首先应当采取的措施是（）。

A.拒绝承接该项目

B.与客户协商，要求其补充或更正资料

C.基于现有信息，采用成本法进行评估

D.按照客户要求，忽略资料错误继续评估

2.在对某公司拥有的专利技术进行评估时，评估师通过市场法收集到三笔近期交易案例，其中与评估对象技术最相似但交易价格最高的案例，在评估报告中应当如何处理？（）

A.直接作为评估对象价值的主要参考依据

B.在分析比较时予以忽略，仅参考价格较低的交易案例

C.作为参考案例之一，并结合其他案例分析确定比准价值

D.仅在评估说明中披露，不在评估报告中体现

3.评估某房地产企业的整体价值时，采用收益法评估的关键在于预测其未来现金流。对于该类企业，通常预测的核心指标是（）。

A.存货周转率

B.营业收入增长率

C.成本费用利润率