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2026年资产评估师考试资产评估方法含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.在资产评估中，市场法主要依据的评估原则是（）。

A.供求原则

B.期待原则

C.贡献原则

D.替代原则

2.某企业购入一台设备，原值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元。采用直线法计提折旧，该设备使用5年后的账面价值为（）万元。

A.50

B.40

C.60

D.55

3.采用成本法评估资产时，其评估值一般应（）。

A.高于市场法评估值

B.低于市场法评估值

C.等于市场法评估值

D.在市场法评估值的上下波动

4.某拟评估资产预计未来收益期为5年，每年预期收益分别为10万元、12万元、15万元、14万元、13万元。若折现率为10%，采用有限期年金法计算其现值之和为（）万元。（计算结果保留两位小数）

A.50.52

B.49.89

C.48.35

D.47.76

5.在运用市场法评估房地产时，选取的可比案例应满足的基本要求不包括（）。

A.功能用途相同或相似